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マンションの住宅ローン完済後に発生する手続き「抵当権抹消登記」の申請を自分でやってみた体験記です。ググっても分からなかったことを、法務局の職員さんに窓口でいろいろ聞いてきました。申請書に不動産番号を書けば、所在地の詳細は省略できる？地番が５つある場合、登録免許税はいくら？などなど。

住宅ローン選びで「フラット３５」と変動金利を組み合わせる謎の選択をした僕の失敗談です。マンションを購入した２００８年当時、金利は下がり続けていました。結局、５年後にすべて変動金利に借り換えました。はじめから変動金利１本にすればよかった…銀行の借り換え担当者の「授業料ですね」の一言は、僕の座右の銘です。

２００８年に新築マンションを買った僕は、住宅ローン減税で「ハズレ」を引きました。民主党政権の誕生まであと１年待っていれば、減税の上限額は１６０万円→５００万円まで引き上げられていたのでした。経済政策の先を読む力があれば、正しい判断ができたかもしれません。僕の体験談をお送りします！

新築マンションを800万円値引きで購入した実体験を正直に語ります。得したつもりが後悔した理由は、住宅ローン選びの失敗でした。これから新築購入を考える人が同じ失敗を避けるための教訓をまとめています。

住宅ローンの金利が示すほんとうの意味は？３０００万円、金利３％で３５年ローンを組むと、支払い総額はいくら？「残債方式」と呼ばれるローンの利息計算について、シミュレーションしながら解説します。参考書は「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」です。